為什麼經濟適用房只有部分產權

1、經濟適用房是政策性住房，由政府限定標準、物件和價格，面向低收入住房困難家庭，具有保障性，價格是低於市場價的。

2、北京市的經濟適用住房管理辦法規定了經適房的建設和管理由政府主導。

3、政府也明確規定了經適房的產權是有限的，經適房的用途和上市條件都必須要按照規定來，因此經適房是部分產權。