1、首先，借款人的房貸上，不能有嚴重的逾期記錄。所謂的嚴重逾期記錄分為兩種，一種是逾期次數，另外一種是逾期時間。如果只是偶爾逾期一兩次，並且借款人及時進行了還款，那麼很有可能是無意逾期，銀行是可以理解的。如果借款人的徵信上有較多的逾期次數或者逾期時間較長的話，就屬於惡意逾期了。銀行會懷疑借款人的還款能力不足，或者個人信用有問題。如果達到了“連三累六”的地步，借款人的房貸申請是一定會被拒絕的。
2、其次，借款人的徵信上不能有多頭借貸的記錄。多頭借貸一直都是眾多借款人房貸審批不下來的主要原因之一，因為銀行對於網路貸款是非常敏感的。如果借款人常年使用網路貸款或者名下有多筆小貸未結，銀行也會選擇拒貸。
3、最後就是銀行流水的問題，根據銀行規定，借款人的流水必須要是房貸月供的兩倍以上。如果借款人的流水剛好是房貸月供的兩倍以上，而徵信上又有其他借貸產品還要還，就屬於負債很高。在這種情況下，借款人房貸被拒的可能性也是非常大的。
"想要查詢自己的個人徵信的話，只需要兩步即可查詢到。
1、開啟瀏覽器，搜尋中國人民銀行徵信中心，註冊登入後驗證問題，耐心等待24小時驗證碼下發，輸入驗證碼即可查詢到自己的簡版徵信，只能查詢到簡版的。
2、如果覺得第一種方式麻煩，那麼第二種方式就比較簡單方便。可以通過微信搜尋：飛雨快查，進行查詢，輸入資訊即可查詢到自己的徵信資料，該資料來源自全國的網貸平臺和銀聯中心，使用者可以查詢自身的大資料與信用情況，可以獲取各類指標資料，查詢到自己的個人信用情況，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平臺型別，是否逾期，逾期金額，是否有仲裁案件，失信人資訊等等重要資料資訊等。
1.轉變信用白戶的身份。如果是由於之前從未辦理過任何信貸業務的借款人，可以先需要申請信用卡，啟用使用，按時還款，更新徵信白戶記錄;
2.提出異議申請。由他人造成的徵信不過關，例如：徵信出現非本人貸款記錄等情況，需要當事人向當地的人民銀行徵信中心提出異議申請即可，一般15個工作日就能得到回覆;
3.開具非惡意逾期證明。如果逾期是由於特殊原因造成，可以準備好材料以後，上交當地的央行徵信部門，開具非惡意逾期證明;
4.不良記錄5年後消除。有逾期記錄的借款人，還清欠款以後，繼續保持良好的信用徵信習慣，5年以後不良記錄將自動消除。消除後即可再次申請貸款。
