房子產權份額可以轉讓。根據相關法律規定，按份共有人轉讓其享有的共有不動產或者動產份額的，應當將轉讓條件及時通知其他共有人。其他共有人可以在合理期限內行使優先購買權。
1、房地產買賣：轉讓人將房地產移轉給受讓人所有，受讓人取得房地產產權並支付相應價款。這種行為貫徹平等、自願、等價有償的原則。必須注意，城市房地產買賣中的地產只能轉移使用權，所有權仍屬於國家。
2、房地產贈予：城市公有房屋的所有權屬於國家，使用單位或者個人不得進行贈與。土地使用權的贈與也不涉及土地所有權問題。
3、其他合法方式：以房地產作價人股、與他人成立企業法人，房地產權屬發生變更的。一方提供土地使用權。另一方或者多方提供資金，合資、合作開發經營房地產，而使房地產權屆發生變更的。因企業被收購、兼併或合併，房地產權屬隨之轉移的。以房地產抵債的。法律、法規規定的其他情形。
1、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
2、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權範圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律衝突。
3、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
