洋房有無裝置層取決於樓層高度，一般的低層洋房基本不配備裝置層，稍高一點的多層洋房才可能有裝置層，一般洋房這種不太高的建築，裝置層都是放在地下室的，相對來說干擾會比較少，但也有少量的會和其他樓層在一起。裝置層便是小區用來高層小區頂用來安放供水、供電、供暖裝置以及電梯操控裝置所用的樓層。
依據規劃的不同，不同時期建造的小區的裝置層所在的方位也不同。
老一些的小區樓層不是很高，而且當時所用的裝置體積較大，所以根本是佔用一個樓層來安放。通常是將供水、供暖等裝置安放在樓層的中間方位，這樣能夠很好地照顧到樓上和樓下的住戶，然後將電梯的操控裝置安放在樓頂。
新一些的小區，由於規劃和裝置的進步，所以將裝置層分隔，一部分裝置層設定在地下一樓，跟地下停車場在一起。別的一部分裝置安裝在電梯井裡面;這樣一來所佔用的樓層就放開了，多了一層能夠出售的樓層，也能夠削減當初裝置層樓上樓下的噪音。
現在的一些小區，根本都是在樓的中間有專門安放裝置的空間。
或者是在小區樓進入大門的地方有地下井，通過管道將水電等傳送到各個樓層，獨自的電梯井專門用於電梯裝置的作業。不再佔用地下停車場和小區樓內的空間，最大程度地將小區樓內的空間放出來給業主使用。
考慮家人需求購房者在選擇房屋樓層的時候要注意，家裡面的老人小孩是否要跟自己同住，為了老人考慮，三層以下不僅便利，而且對老年常見的心腦血管疾病較為有利。而對於一些更需要居住安靜、採光優良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。
注意採光通風現在的小區大多數都是高層建築，樓層越高，視野和空氣就越好，噪音逐漸遞減、空氣質量逐漸提高。較高的樓層的確會在採光方面有一定優勢，但是周邊樓層高度、樓間距、戶型分佈也是影響採光的重要因素。
注意電梯問題高層建築出行依靠的都是電梯，但電梯是有壽命的，20年後更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數後，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。
