房子層高是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。層高通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。中華人民共和國住房和城鄉建設部、國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發佈的《住宅設計規範》(GB50096-2011)規定，住宅層高宜為2.80米。
1、層高。
指上下相鄰兩層樓面或者是樓面以及地面之間的一個垂直距離。如果頂層要是斜坡的屋面，那麼它的層高就要按其樓板面至屋頂較低處之間的垂直距離來計算。
2、淨高。
可以用層高減去樓板的厚度或是結構層的高度的差。這樣就可以得到：淨高=層高-樓板厚度。淨高通常就是購房者在室內直接測量到的高度，是入住後真正可以使用的高度空間。
3、區別。
層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監督局和建設部聯合發佈的《住宅設計規範》的規定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直的一個距離”。説到層高，首先我們就必須將其與“室內淨高”予以區分。《住宅設計規範》規定，室內淨高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。”室內淨高和層高的關係可以用公式來進行表示：層高=室內淨高+樓板的厚度，這樣就可以即得層高和樓板厚度的差叫室內淨高。《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內淨高，忽視了樓板厚度。
1、空間的高低對人的精神感受的影響較大：這一點可以從兩方面分析：一是以人為尺度的絕對高度;二是以空間為尺度的相對高度，即高度與面積的比例關係。
住宅空間的舒適程度，是以人的尺度和心理接受的感覺為基準，相對高度越小，頂面與地面的引力感越強。過高的空間，會使人在室內有空曠、不親切、失落的感覺;而過低的空間，會使人產生壓抑之感。
2、不能充分地採光和通風：層高過低會影響採光和通風，採光、通風不好，就不能很好的調節室內的温度和濕度，從而達不到想要的舒適程度。
3、影響裝修效果：層高較低的房屋，在裝修時不能使用吊頂，否則房間顯得更低。同時也不能安裝吊櫃等，限制了房屋的裝修，無法體現和滿足消費者的家居理想和意願，給消費者留下了遺憾，在一定程度來講，也降低了生活質量。
