二手房評估的方式：以過户指導價評估;以網籤價評估;以合同價(最終成交價)評估。二手房評估是採取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業處理，換算出某樓盤的平均單價，並結合待評估房屋的實際情況計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。
它是相對開發商手裏的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。
包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
