房產證可以抵押給個人。但是要明確房產證抵押的對方是誰，個人與個人抵押的話，要清楚房產證抵押不等於房產抵押。因此在房產證抵押時一定要簽定一份《房產抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定，並在合同簽訂後到房管局辦理抵押登記手續。
1、首先雙方需要簽訂一份抵押借款協議、然後到房產局辦理抵押手續，辦好後，貸款人收存它項權證。
2、房產證可以由自身持有。對方不需要持有房產證原件，只要持有它項權證即可。房產證原件給個人，沒有本人的授權，他是無法拿房產證原件去再次抵押的。
3、攜帶房產證原件以及辦他項權利登記的相關資料。只攜帶房產證是不可以的，還需帶那個人抵押才能生效。
4、提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
申請人基本資料有身份證、户口本、個人收入證明(加蓋單位公章)、婚姻證明、借款人配偶身份證、户口簿、貸款用途證明、銀行流水、徵信報告。
需要指出的是房屋性質不同，所需的資料也有所差異。如下：
現房抵押：房地產抵押合同、房屋權證、土地使用權證複印件、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》、銀行借款合同、夫妻關係證明及雙方身份證複印件，獨身的由户口所在地民政部門出具證明。
期房抵押：購房預售合同、與銀行簽訂購房借款合同、購房預交款收據複印件、夫妻結婚證複印件、獨身的由户口所在地民政部門出具的證明。
