廣州房貸利率二次下調至LPR+80BP(5.4%)。從2月21日起，六大國有銀行廣州分行同步下調廣州地區房貸利率，首套房貸款利率從此前的LPR+100BP(5.6%)下調至LPR+80BP(5.4%)。
這是2022年以來廣州地區各銀行第二次進行房貸下調。此前，國有大行首套房、二套房貸款利率最高分別為LPR+120BP、LPR+140BP。
公積金貸款也迎來持續鬆綁。在廣西，南寧住房公積金管理中心日前發佈通知，從3月1日起，二套房公積金貸款首付比例下調至30%。據統計，已有20多個城市公積金貸款上調住房公積金貸款額度、降低二套房首付比例等。
所謂等額本息就是將借款人的本金和產生的總利息相加，然後平均分攤到每一個還款月中，借款人每月的月供是相同的，不同的是，還款前期貸款利息在月供中的佔比較大，本金較少，隨着用户每月還款，月供中的利息佔比會越來越少，本金佔比會越來越多。
等額本金就是指借款人每月還款的本金是相同的，但還款利息不同，還款初期欠款本金較多，所以產生的利息會多一些，每月月供也較高一些，隨着用户的還款，每月還款本金不變，但還款利息會隨貸款本金的減少而減少。
我國的房貸利率並不是固定不變的，而是經常變動的，房貸利率會隨着樓市政策、各商業銀行的自身條件進行調整，這個調整是參照央行公佈的基準利率來進行調整的，另外借款人的個人資質也會影響到貸款利率，所以不同銀行、不同借款人的房貸利率會有所不同，目前我國房貸基準利率為4.9%，但大部分地區的房貸利率都有上浮10%左右，具體貸款利率以實際利率為準。
當貸款人簽訂房貸合同時，如果房貸利率上浮10%，那麼後期各銀行的貸款利率無論怎麼調整，借款人都要按照合同上的利率來執行，除非我國央行基準利率發生變化，已經辦理貸款的房貸利率才可能跟着變化。
