有以下情況的，可以申請房貸延期還款：
1、因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員。
2、疫情防控需要隔離觀察人。
3、參加疫情防控工作人員。
4、受疫情影響暫時失去收入來源的人員。
各家銀行的具體政策不盡相同，一般商業銀行申請延期門檻較低，國有大行則主要以事先審批為主，可延期時間從一個月到三個月不等。按照監管部門的統一部署，所有延期將不會影響徵信記錄。
1、最長貸款期限不得超過30年
原抵押合同履行期間，可向貸款銀行提出延長貸款期限的書面申請，如借款人未能按原還款計劃按期歸還貸款。經貸款銀行批准後，簽署個人住房貸款延期還款協議並辦理相關手續，擔保人簽署延期還款協議。
借款人申請延期只能有一次機會，延期期限與原貸款期限之和最長不得超過30年。當原貸款期限和延期期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起按新的期限檔次利率計收貸款利息。應計利息不會調整。
2、抵押貸款延期需要提前申請
借款人如需延期償還抵押貸款，必須在貸款到期日前五天提出書面延期申請，由經辦銀行按程序審批，並徵得保證人、抵押人和出質人的書面同意(除本合同另有約定外，以本合同為準)。
房貸申請延期是指貸款人在向銀行申請並獲得貸款批准後，延遲償還貸款的行為，如貸款到期不能償還，應經批准後辦理延期還款手續。
3、一兩次短暫逾期並且及時補上欠款並給出正當理由，一般不會影響信用記錄，但是多次逾期可能會被銀行催收貸款，並記錄信用不良。
4、如發生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯繫銀行方面説明情況;為避免此類情況再次發生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金。
