收房通知書一般會提前3個月左右發給業主，但不同的開發商提前發放收房通知書的時間會有所不同，具體以開發商的規定為準。收房通知書作用是很大的，裏面的內容也很詳細，避免業主因為地點不明、材料不全、費用沒準備等因素導致業主沒能及時收房。所以，業主在收到通知書時應仔細閲讀，如果發現問題應立馬跟開發商取得聯繫。
1、收房通知書是可以拒收的，只要房屋不符合收房的標準，那麼業主有權利拒絕收房，那麼收房通知書也可以拒收。
2、拒絕收房通知書，也需要一定的條件。遇到以下情況，是可以拒絕收房的：
(1)質量問題。如發現房屋du有質量問題可向開發商出具書面拒絕收房申請，如在開發商規定的期限內你沒有出具書面申請屬於你默認收房，開發商不負責任。
(2)園林及公共地方沒有完善可以拒絕收房，同樣需要出具書面的申請。
(3)開發商沒有綜合驗收的情況下可以拒絕收房(很重要)，國家規定，開發商在沒有綜合驗收之前不允許交樓給業主，但如業主在收樓協議上簽名了就證明默許開發商一切的條件，就算開發商綜合驗收後有任何問題業主都不能追討責任，所以在沒有綜合驗收的情況下不要收樓，同樣需要出具書面申請。
(4)如開發商沒有綜合驗收，可以拒絕收樓，如過了交房日期，業主可以追討開發商的違約責任，如收樓時間超過合同規定的3個月時間，業主除追討開發商的違約金外還可以申請退房，受法律保護。
1、收房通知書是必須拿的。因為交房的時候有很多的收費項目都是以通知書上的日期為準的，換句話説，如果開發商寄了通知書日期為1號，而業主到了10號還沒收到，從1號到10號這段時間的費用依然要業主來支付，所以一定要記得常和開發商聯繫一下，千萬別漏掉。
2、收房通知書還有一個作用，就是確定房屋風險轉移與房屋風險承擔：按照有關規定，在業主接到收房通知後，無正當理由拒絕的，應按照收房通知書上的日期收房。同時，這也關係到物業費的計算時間。因此收房通知書必須拿，否則容易出現物業糾紛問題。
