根據財政部、國家税務總局、住房城鄉建設部聯合發佈的《關於調整房地產交易環節契税營業税優惠政策的通知》中規定：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施該契税優惠政策。
根據以上政策規定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契税優惠政策。
1、低首付
首套房的首付比例一般情況下都是比二套房首付比例低的，尤其是在限購城市中。大多數城市的首套房首付比例是房價的30%，那麼二套房首付比例至少是房價的40%-50%，有些城市甚至是60%-70%。
2、低利率
首套房可以享受優惠的貸款利率政策。以公積金貸款為例，首套房的貸款利率為住房公積金貸款基準利率，但是第二套房的貸款利率則為住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
