其實每一棟樓房的設備層和腰線層都是有可能不同，大多數的樓房設備層是在底層和頂樓。而腰線層的設置會根據樓房的整體外觀來決定，但是一般的腰線層是設置在3樓和20樓或者是4樓和22樓，這樣的比例是大部分的高樓是大部分高樓都會採用的。
1、因為是設備層，會有一些電梯的機房，還有水泵，包括變電機房。這些設施在運行的時候就會產生很大的噪音，如果你購買的房子就在這一層或者靠近設備層，會嚴重影響到我們的日常生活。
2、設備層因為有一些電梯的機房，還有水泵，包括變電機房，這些設施在運行的時候就會產生很大的噪音，如果你購買的房子就在這一層或者靠近設備層，會嚴重影響到我們的日常生活，而且有些機器設備説不定在運行的時候還會產生很大的輻射，對家人的身體健康也會有一定的危害。
3、因為設備層的樓層相對來説比較低，這一層中可能有絕大部分會用來作為設備的安放，比如一些電梯設備或者取暖的設備，那麼這一層的樓層高度與其他的樓層相比較就稍微矮一些，會影響到家中的通風采光效果，所以居住的是速度就會大大降低。
優點：
1、保温隔熱
腰線房是有一塊地方凸出來的，在一定程度上隔離了夏天的熱空氣與冬天的冷空氣，這就相當於有了一層保温層。
2、可利用面積大
腰線房有多出一塊地方，如果多出來的這一塊地方可以好好利用，伸出去的幾十公分的平台可以曬鞋子、放盆栽、花草等，給房間起到一個很好的裝飾作用。
3、安全性
腰線房因為腰線的存在可能會佔用窗户的面積，對有孩子的家庭來説這樣的陽台會更安全一點。
缺點：
1、採光不理想
腰線房會使室內採光受到影響，樓層高的話採光會好點，但是樓層低的話，採光就不是很好了。而且因為腰線的存在導致樓房間距更小，低層住户收到的影響更大。這個是腰線房最被詬病的地方。
2、存在隱患
腰線房的腰線雖然會讓家裏有小孩、老人的家庭感覺安全性更高，但是正是因為有腰線的存在，該層樓會有多出來一個平台。如果樓層比較低，這個多出來的空間是完全可以讓人在上面行走的，這無疑是給小偷提供便利。
