小區車位有無必要買需視情況而定。如果小區內車位較充足，停車的人不多，這時可以不必購買車位，租賃車位或停放在公共停車位都是不錯的選擇。如果小區車位緊張，人流量大，這時應提前購買車位，避免自己的車以後無處可停，或者只能停靠在離小區較遠的地方，影響出行的方便。
1、業主在購買車位的過程中，首先需要提供以下的資料：購房合同原件以及複印件；房地產產權證原件及複印件；購房合同所有產權人有效的身份證件(未滿16週歲可提供户口本或出生證明)及複印件；購房合同上所有權人的私章。
2、業主在物業管理處登記意向車位號，由物業管理處開具《地下車位認購登記單》。
3、業主憑《認購登記單》按約定時間至房產公司支付全額車位款。
4、根據房產公司銷售部約定的時間簽訂《出售合同》。憑房產公司銷售部開具的《進户單》至物業管理處支付車位管理費並辦理進户手續。
１、小區的公共空地
小區裏的空地，有的時候甚至是綠地，開發商或者物業公司畫根線就收錢。有的作價賣給業主，有的按月出租。據悉，由於小區的土地使用權歸全體業主，因此開發商無權出售敞開式地上車位。這類車位可以由業主大會授權業委會委託物業租給業主使用，扣除必要費用後歸入小區維修資金。
２、無約定的地下車位
如果地下車位建築面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區範圍內的商品房預購人。開發商出售這種車位好像天經地義，其實不然。
在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區裏的地下車位的產權屬於單獨轉讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字説明，地下車位也應當歸業主按份共有，其收入也應歸業主。這部分收入可以由小區業委會委託物業公司收取，收入扣除必要的管理成本後歸入小區維修資金。
３、已被公攤的地下車位
很多開發商在賣房子的同時也在賣地下車位，可這地下車位的買賣是否合法，很多業主並不知道。如果地下車位面積已作為公攤面積被小區業主分攤了，那麼開發商就無權出售。換句話説，賣房子的時候已經把地下車位的面積分攤到每個業主的身上，並且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業主，就是重複收錢。
