一般的中介費是2%~3%,200萬的房子，中介費四萬不算多，他一般是有點的，中介一般是按點收取中介費的，你收你四萬，一點都不算多。
二手房買賣中經常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區間一般是0.8~3%，很多情況下都有砍價的餘地，給大家一個標準：給1個點略少，2個點略貴，3個點太傻。中介費最好不要一次性給完，避免自己處於被動。
這個要根據所在小區的情況而定，你看下其他類似房源的掛出價格。一般來講5萬應該是可以的。
買房子跟其他商品交易的概念是一樣的，都是可以講價的，200萬二手房能還價多少，去小區諮詢打聽一下實際房價，看看有些什麼不足的地方，找缺點是講價最好用的突出點，買房子如何還價，也要看是通過什麼渠道，售樓部還是中介，很多費用都是可以協商的，也別是中介，中介會太高房東的報價，還會收取中介費，只要誠心購買這些都是可以講價的點。
中介賣一套200萬房子，提成一般在1萬－2萬左右。
要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之幾的提成比例。一手住宅的銷售提成比例不高，在千分之三左右，商鋪、別墅要高些，能達到千分之八到十左右。
假設提成比例是千分之三，那麼銷售一套80萬的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。當月銷售額累計提成，就是當月的總提成。
