房產證加名字的條件:房產證加名需要滿足當地的限購條件。房產加名手續：需要持結婚證、身份證、房產證及複印件以及相關房產證明的材料；向房產所在地的房管局申請辦理房產登記並繳納手續；申請登記成功後，可以領取新的房產證。
房產證上加名字要注意帶齊所需證件所需證件：房產證、户口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供户口本或出生證明。
除了帶足證件，還需準備好各類證本的複印件。房產證上加名字要注意自己親自到場辦理在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
房產證上加名字要注意收費標準的不同一般來説，辦理加減名字手續所需要的工本費是80元，貼花費5元，製圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現場為準。婚前個人全款購買的房屋大多數人認為，對於一方婚前個人購買的產權房屋，另一方加上名字，可理所當然地享有二分之一的產權。
通常來説是這樣，在司法實際的判例中，目前離婚案件的財產分割，雖然確定加名字的一方有產權份額，但分割時並不一定就是二分之一。
關於分割方式，有協議的從協議，沒有協議的，法院會綜合考慮各方對房產的貢獻、結婚的年限等因素，使得加名一方的實際產權份額不足一半，大概是15%-20%。因此，夫妻雙方在房產證上加名字的同時，可通過協議明確確定每個人在房屋所享有的產權份額，以此確定離婚財產分割時的比例。
有這樣的協議，房屋的產權才可得到充分保護。婚前首付，婚後按揭時的購房加名按揭購房時，一般合同上只能寫一個人名字，原因是規避銀行的貸款風險。
如果有貸款的房子想要加上另一半的名字，需要雙方先向銀行申請，申請共有產權證，銀行同意後，三方一起到房產抵押窗口，要求變更債務人，並重新辦理房產的他項權證，然後才能對房產證上的名字進行變更。附帶的共有產權證可以在法律上標誌着房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
如果房子是貸款買的，加名字的時候無貸款此時要加名很簡單，只需要提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面籤後，就可加名。
