房貸是支持提前還款或者提前還清的，這個在房貸合同中有約定。只不過，部分銀行提前還清房貸有額外的要求，比如説必須還款滿1年或者1年以上，用户才可以申請提前還清房貸。提前還清房貸必須由用户提交申請，銀行同意後，才可以去銀行網點辦理提前還清的手續。
至於提前還清要不要收違約金，這個也是以房貸合同的約定為準，即使要繳納違約金，提前還清也是可以節省大部分利息的。
房貸提前還貸有提前一次性還清，和提前部分還貸兩種，所涉及到的利息有所不同。
1、提前一次性還清
借款人手裏資金充足，把剩餘未還清的貸款本金提前一次性還清確實可以少交利息，因為本金全部還完了就不會再產生利息，但是不一定就划算，還要結合已還貸款的時間來判斷。
大多數人選擇的房貸還款方式是等額本息，雖然每個月的還款金額是固定的，可是其中利息佔比高、本金還的比較少，要是還貸時間比較長前期基本上還的都是利息，還款期限越長後期再提前還貸利息還的差不多了，加上還要支付1%~3%的違約金，也是省不了多少錢的。
如果確實打算提前一次性還清的，建議還是在還貸時間不超過5年內搞定，已還貸的時間不是很長利息支出也不會太多。
2、提前部分還貸
提前部分還貸把本金減少了，但是未還的本金還是會產生利息的，並且按原來的貸款利率計算利息。
不過本金減少後利息肯定也會減少，要是想讓利息少付點，可以找銀行重新簽訂一份新的還款計劃，選擇“縮短貸款還款期限，月供數額不變”的這種還款方式。
