房貸月供一般是不能超過家庭月收入的一半的,也就是百分之五十。換句話來説,就是客户提供的銀行流水至少不能低於房貸月供的兩倍(具體以經辦分行規定為準)。
而之所以如此,是因為房貸佔比要是太大,客户的還款壓力勢必也會很大,本身收入就要用於日常消費,再加上支付月供,若收入太低,最終很可能是零收入,全部用來支出了。
一般房貸佔比百分之三十是比較合理的,客户不用太受負債的影響,通常都能承擔得起,且收入用來支付月供和生活消費以外,往往也還能有剩餘。
如果客户收入一般,擔心房貸辦不下來,可以找父母、配偶一起申請。對於不能提供足夠銀行流水的情況,其實還可以多付些首付款,如此就能降低一定的貸款金額。除此之外,還可以找個資信良好的人來為自己的房貸做擔保。
收入證明的格式如下:
茲證明____身份證號( )為本公司職員,在本公司____崗位工作,並已經在本公司任職____年____月,
月收入為______元;特此證明。
附註:單位全稱:公司
電話總機:
地址:
公司簽章:
年 月 日
辦理購房貸款所需要的資料如下:
身份證、户口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水(已婚提供夫妻雙方資料)
條件程序:
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、户口原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬於同一户口的需另附婚姻關係證明)。
2、購房協議書正本。