貸款利率會由各個商業銀行自行參照央行當年制定的基準利率進行一定範圍內的上浮調整，具體浮動比例取決於客户在哪家銀行以何種方式申請抵押貸款、貸款用途以及貸款週期長短。
1、若用於經營性抵押貸款，貸款利率一般基於央行基準利率上浮20%。一年以下（含一年）的貸款年利率為5.22%；一至五年（含五年）的貸款年利率為5.7%；五年以上的貸款年利率為5.88%。
2、若用於消費性貸款，貸款利率一般基於央行基準利率上浮10%。一年以下（含一年）的貸款年利率為4.785%；一至五年（含五年）的貸款年利率為5.225%；五年以上的貸款年利率為5.39%。各銀行貸款利率會根據銀行貸款業務、貸款金額及貸款週期有細微調整，具體利率及貸款內容可詳詢貸款銀行。
