符合普通住房條件：1、住宅小區建築容積率在1.0（含）以上。2、單套建築面積在140平方米（含）以下。3、其實際成交價格原則上應當低於按本通知確定的所在區域住房平均交易單價或套總價的1.2倍。從邏輯對應來看，與“普通住房”相對應的是“非普通住房”。
符合上述三個條件的就是“普通住房”，就有資格享有一些税收優惠政策。否則，就是“非普通住房”，不能享有税收優惠。“普通住房”和“普通住宅”從概念屬性、定義標準、邏輯對應、出現時間、政治待遇上都是截然不同的。
普通住房是按照一般民用標準建造的居住性房屋，從樓層結構可以分為多層住宅和高層住宅。按照住房政策又可以分為已購公房、回遷安置房、合作集資建設房、安居房、康居房等等。
其個人所得税成交價的1％普通住宅房產證滿５年的，並且是家庭唯一住房的，免徵個人所得税。營業税按成交價的5.6％來徵收。是普通住宅的，若滿５年的（含５年）的可免徵。普通住宅若未滿５年的，則要全額徵收。契税按成交價的1％，90平方米以下的普通住宅，若是買方的房屋不是唯一住房的按成交價3％徵收。
普通住宅是什麼意思
指整幢樓。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。
普通住宅是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。目前，多為高層和多層住宅，多層住宅是指2－6層（含6層）的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。
在海南省，普通住宅認定標準為同時具備住宅小區容積率1.0以上（含本數），單套建築面積144平方米以下（含本數）兩個條件。高級公寓、別墅、度假村等不屬於普通住宅。
普通住房：住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上；單套建築面積在140平方米(含140平方米)以下；實際成交價低於同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。
各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。允許單套建築面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。
首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房，均視同普通住宅。
什麼是普通住宅 普通住宅的意思
1、普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。普通住宅不等同於普通住房，兩者不能混瑕。
2、普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅一般是按照所在地區，民用住宅的建築標準來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。
