1、不能隨意出售轉讓
購買房改房後，在規定年限內不允許出售和轉讓，如果想要出售，需要在滿足年限的要求後繳納土地出讓金然後辦理房屋產權證後，才可以像商品房一樣隨意出售。
2、銷售對象有限制
房改房的銷售對象有限制，不是任何人都可以買，購買房改房的人只能是承住獨用成套公有住房並且符合分配住房條件的職工。
3、購房面積有限制
為了保證國有資產不會流失，購買房改房會根據國家規定以及家庭人口數量的區別對購房面積有限制，不是想買多大面積都可以。
1、看看房子有無前科：和二手商品房買賣一樣，消費者同樣要弄清房改房的信息，並對房屋人的情況有大致的瞭解。房改房的真實年齡究竟有多大，消費者往往難以辨別，據介紹，房改房不像商品房那樣，在土地證上標示出土地明確的使用年限，只有在上市成交變成私房並補交土地出讓金後，才會按照補交出讓金的時間開始計算70年產權，但並不意味着房改房就成了新房子。
2、查看户主享有房改政策是否超標。影響房改房上市交易的還有一個問題也很關鍵，那就是户主享有房改政策是否超標的問題，按國家規定，初級職稱享受80㎡、中級職稱100㎡、高級職稱120㎡的房改政策，還要注意房屋在上市交易時還應按成本價補足差價。
3、慎重辦理交易過户手續：辦理交易過户手續是房屋買賣的後環節，也是重要的一關，因此消費者在購買房改房時需要慎之又慎。
