只要房屋進行交易就要繳納契税，無需每月或每年繳納，一次性的。契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
1、契税2021年9月1日新政策規定：納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同或取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質的憑證之日為契税納税義務發生之日。也就是説，契税可以在未取得房產證前繳納，最晚也要在取得房產證的當天繳納。據此來看，契税是不可以延遲幾年交的。
2、按照目前主流操作，期房的契税繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證時繳納契税，儘量不要在交房後1年內繳納，否則就要支付每日萬分之五的滯納金。友誼提醒，契税的滯納金沒有上限，千萬不要遲交。
3、一般而言，契税早交比較好。由於契税是辦理房屋所有權證必須要繳納的税費，因此如果遲交將影響辦理的速度。個人房產交易徵税，對購買是否滿2年的認定，是根據契税完税證的時間確定的，遲交契税對以後房屋交易是否徵收增值税有很大影響，建議儘早去申報。
情況一：國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
情況二：非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
情況三：承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產；
情況四：婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
情況五：法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
情況六：依照法律規定應當予以免税的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
情況七：因土地、房屋被縣級以上人民政府徵收、徵用，重新承受土地、房屋權屬的，成交價格未超出貨幣補償部分免徵契税，超出部分應依法徵收契税。
情況八：因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬的，經縣級以上人民政府指定的相關部門認定，免徵契税。
