經濟適用房可以買賣，但是要居住滿5年。有具體的規定。
1、購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。
2、購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
3、購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
1、申請人持着本人及配偶身份證、户口本還有結婚證向户口所在地的房管局提出申請，辦理經濟適用住房的申購登記手續，然後領取申請審批表。
2、申請人應如實填寫申請審批表的內容並備齊所需的材料，然後向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無工作單位的可向居委會跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續之後，報到區房管局審核了之後，再由區房管局再上報市房管局進行復核。對於申請人的住房情況的核實則由市房地產檔案館來出具證明。
2、市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審以及評分之後，便在相關的網站上進行公示，時長為15天。
3、市房管局根據其評分情況，按照批次來批准購房的申請，然後對經批准的同一批次申請人通過公開搖號的方式，來確定選房順序。
4、申請人持批准的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，到住房的開發建設單位辦理選房與購房的手續。
