房屋契税繳納期限不可以延長的，納税人應當自納税義務發生之日起10日內申報契税。納税人未出具契税完税憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
契税是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。
應繳税範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
銷售價格經雙方敲定，形成合同，税務機關以此為據，直接計税。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。
是依據土地、房屋交換差價定税。隨着二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。
房屋契税怎麼交？新房的契税。住房面積90平以下，繳納總房款的1％；住房面積90至144平，繳納總房款的1.5％；住房面積144平以上，繳納總房款的3％。
契税一般都是在交房之前交，與各個開什麼開房費統一交於開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契税，這時開發商才分給你辦理交房手續。當對於契税，要等土地證、契税證，還有房產證統一下來時才會給你。
在房屋買賣中契税滯納金是税務機關對逾期繳納税款的納税人給予經濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納税人因佔用國家税金而應繳納的一種補償。
繳義務人與納税人在未能在規定時限內到市財政局農税管理申報繳納税款的，對於契税滯納金有兩種算法。
