每個月的房貸是自動扣除。銀行每月都會在還款日當天，從簽訂了代扣款協議的銀行卡扣錢用於還款。在沒有還清欠款之前，貸款機構會每月都發起自動扣款。而還清了貸款，代扣款協議就會自動解除，之後銀行卡就不會再被自動扣款。自動扣款必須是購房者與貸款機構簽訂代扣款協議，購房者在申請貸款時，貸款申請成功會一併與貸款機構簽訂代扣款協議。通常收款銀行卡就是簽訂代扣款協議的還款銀行卡，至於其他的銀行卡，由於沒有簽訂代扣款協議，因此不會被自動扣款。購房者必須每月按時往銀行卡中存錢，否則可能會導致貸款逾期。
貸款雖然會發起自動扣款，但是也有可能出現扣款失敗的情況。自動扣款失敗後，用户可以選擇主動還款，主動還款成功也會視為用户按時還款。
1、等額本金還款。採用等額本金還款方式，每月還款額中所包含的本金不變，利息逐月遞減。所以借款人在還貸的初期，每月的還款壓力相對會大一些。隨着時間的推移，還款壓力會逐漸減輕。還款的總利息支出比等額本息要少。
2、等額本息還款。這種還款方式，每月的月供不變，方便借款人安排收支。前期還款額中包含的利息多本金少，後期逐漸轉變為本金多利息少。
3、按期付息還本。借款人通過和銀行協商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。
4、本金歸還計劃。借款人經過與銀行協商，每次本金還款不少於1萬元，兩次還款間隔不超過12個月，利息可以按月或按季度歸還。此種還款方式適合於沒有每月固定收入的用户。
