1、與貸款銀行提前預約：提前還房貸需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過後，才能進行提前還貸。所以打算提前還貸時，最好提前一星期與貸款銀行預約。
2、先償還貸款的費用：對於提前還貸，銀行都會收取一定的費用，最常見的就是違約金。不同的銀行對於違約金的收取標準都不一樣，購房者最好先到貸款銀行諮詢一下。
3、提前還貸數額有限制：對於提前部分還貸，並非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來説，最低還款額為1萬元，其次，還款數額必須為1萬元的整數倍。
4、提前還貸時間有要求：多數銀行對於提前還貸的時間有要求，比如還貸滿一年後才可申請提前還貸，所以，如果還貸時間不符合要求，那麼就無法申請提前還貸了。
5、組合貸款提前還款注意條件：很多城市規定組合貸款提前還貸時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。
6、注意房貸還款利率：還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話會很不划算，這樣會很吃虧，因為下降的利率，已經抵消了前期的很多壓力。
1、享受了房貸七折利率優惠的貸款者
享受了房貸七折利率優惠的貸款者，儘量不要選擇房貸提前還款由於首套房和二套房之間存在巨大的利息差。如果選擇提前還貸，除非以後不再貸款，否則再貸款購房，就會被判定為二套房甚至三套房，利率為基礎利率的1.1倍，可謂得不償失。
2、等額本金還款期已過1/3的購房者
由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是説，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的購房者
等額本息是指在整個還款期內，每月還款的金額相同。在還款期的初期，月供中利息佔據了較大的比例，所還的本金較少，而提前還款是通過減少本金來減少利息支出，因此在還款期的初期進行提前還款，可以有效地減少利息的支出。如果在還款期的中期之後提前還款，那麼所償還的其實更多的是本金，實際能夠節省的利息很有限。
4、資金緊缺，經濟能力有限的購房者
最後是那些資金緊缺、經濟能力有限的人，如果使用應急資金或跟別人借錢還貸會增加未來生活的風險，有可能因小失大。
