1、開發商需向業主出示《竣工驗收備案表》原件，上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章。
2、開發商需向業主提供《住宅質量保證書》原件，如果開發商委託物業管理公司等單位負責維修房屋質量問題，那開發商就應當在《住宅質量保證書》中寫出所委託的單位名稱。
3、開發商需向業主提供《住宅使用説明書》原件，《住宅使用説明書》裏應對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出説明，並標出使用注意事項。
4、開發商需向業主出示《建設工程質量認定證書》原件，此證書是建設工程質量安全監督檢查站(質監站)經驗收合格後頒發的。
5、開發商需向業主出示《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》原件，以上五項簡稱“三書一證一表”，業主在收房時可以理直氣壯的要求開發商出具這些證件。
1、牆面是否裂紋
在檢查牆面平整度的同時也要注意查看其是否有裂紋、裂痕存在，是否有外漏的鐵絲網、鋼筋，若是在交房驗房的時候發現了，那麼就要及時要求開發商修補後再簽字。
2、陽台設備有無破損
驗收陽台的時候，主要是看陽台的地面是否平整、有無破損，其次就是看陽台的窗户設備是否完好。
3、地面是否平整
首先需要注意輕敲牆壁，如果聽到空空的聲音，則説明該處水泥砂漿塗抹不均勻或用量不夠，但假如聽到沉悶的碰擊聲，就説明質量沒有多大的問題。
4、驗收強電弱電
仔細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況，所有電源線應是暗敷在牆頂地面內的，不能有明露的導線。
5、閉水試驗
當然，閉水試驗也是必須要做的，首先在衞生間放大約2cm高的水，約好樓下的業主在24小時後查看其天花是否還存在滲漏水的現象，如果有，需要及時補救。
