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相关买房子的精选大全
相关买房子的精选大全
贷款买房子房产证在自己手里吗
2024-04-01
贷款买房子房产证是在自己手里的,目前绝大部分的银行都是不会留存房产证的,房产证都会给到借款人本人,只保留他项权证。因为房产证对于借款人的日常生活还是比较重要的,类似于迁户口、办理入学手续等事宜都需要房产证,所以...
买房子时定金与订金有何不同
2024-03-27
1、手段不同定金是一种担保手段,交付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为,因而债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;而订金只是一种支付手段,交订金只是一种履行债务的行为,不具有担保债的履行的作用,也...
征信不好能买房子贷款吗
2024-04-01
一般来说,征信不好再申请银行贷款是有困难的。不过虽然个人征信有不良记录的确会影响贷款,但并不代表不可以贷款,主要还是看其严重程度和银行审批标准。目前征信上的不良记录,一般会保留5年的时间,5年之后系统就会删除。向...
买房子契税怎么交
2024-03-27
1、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,在买卖别墅是需要办理的登记费在产权交易时向房产部门交纳,契税、个税在房屋所在地税务部门交纳。2、根据规定:契税税率为3—5%。各地契...
买房子后公积金可以停交吗
2024-03-29
买房子后公积金可以不可以停交这个问题,各地的规定各不相同。但一般来说,再拿到贷款之后停交的话,如属于长期断缴状态,比如半年以上或者刚刚获批就停止缴纳公积金,有可能会被认为是骗取福利,将面临罚息,以及利率上浮的处罚。...
买房子需要交哪些费用
2024-03-30
1、契税,购房总价的3-5%,普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%。3、房屋维修基金,购房总价的2-3%。4、评估费,也就是购房总价的0.2-0.5%。5、交易费,购房总价的0.5%,买卖双方各交0.25%。6、《房屋所有权证...
模拟人生4怎么买房子
2024-04-20
游戏介绍:《模拟人生畅玩版》是一款手机模拟人生畅玩版免费版最新版,与PC端的模拟人生一样,你可以创建一个只属于你自己的人物,通过工作交友打造一个你理想中的家园,你也可以带着宠物散步,建造一片自家的花园,自己做饭吃,找一...
买房子开发商跑了怎么办
2024-03-30
1、在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少...
买房子需要什么手续和证件
2024-04-02
若是单身人士携带自己的身份证,户口本以及自己的单身证明即可,已经结婚的夫妻需要携带夫妻双方的结婚证,身份证,还有户口本到相关部门办理。购买新房的话,需要到银行进行面签,若是购买二手房,需要和上一个业主,也就是卖房人员...
按揭买房子的注意事项有哪些
2024-04-05
申请住屋贷款前先不要动用公积金如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款,那么公积金个人账户上的公积金余额即为零,这样公积金贷款额度也一样零了,这就意味着将申请不到公积金贷款。在借款中的最七年级年内...
农村买房子需要交税吗
2024-03-30
农村买房子不需要交房产税,房产证的征收范围具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。1...
买房子需要交哪些税费
2024-04-01
1、有关契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。2、有关交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。...
商业贷款买房子要提供哪些材料
2024-03-29
1、个人住屋借款申请书。贷款银行规定的其他文件和资料。如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等。2、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)。商业贷...
分期买房子流程是什么
2024-04-05
分期付款买房不需要全额付款,只需交一部分钱即可取得房屋的使用权,进而入住,但剩余的部分需要在规定的年限中付清。办理分期买房子的流程为:申请分期付款;签订购房合同;签分期付款的合同;办理抵押登记、保险;开立只用于还款的...
去银行贷款买房子需要什么条件
2024-03-27
1、有合法的身份。2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。3、有合法有效的购买、大修住屋的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。4、有所购(大修)住屋全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付...
买房子没有房产证可以买吗
2024-04-04
没有房产证的房子是不能买的,没有房产证的房子不能完成过户的,也就是说买房以后买方不能取得房子的所有权,也不能办理房产证。如果买这种房子的话最后结果很有可能是钱财两空,建议在买房的时候选择合法且规范的商品房,不要...
买房子可以公积金和商业组合贷吗
2024-04-01
买房可以使用组合贷款模式。如果用户的公积金贷款额度不足,可以选择组合贷款,即同时办理公积金贷款与商业贷款。组合贷款的优势在于可以解决公积金贷款额度不足的问题,并且组合贷款的贷款利息要低于商业贷款利息。但是,用...
买房子的赠送面积是怎么回事
2024-03-28
买房子的赠送面积是指不计入建筑面积的部分。这些部分通常被开发商拿来当作赠送面积送给购房者,使购房者从心理上以为自己得到了优惠。常见的赠送面积包括:阳台,飘窗,阁楼,入户庭院等。大多数情况下,赠送面积是不计入房屋建...
买房子延期交房怎么办
2024-04-05
催告首先如果开发商不能按期交房,购房者要催告,延期交付经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以让开发商按延期天数承担违约金赔偿。如果开发商经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出了...
买房子网签和不网签的区别是什么
2024-04-02
网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有已备案的水印。如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案。一般情况下买房是需要进行网签的,主要也...
买房子过户流程及注意事项有哪些
2024-04-02
1、仔细核查证件交易时买方要确认卖方的证件是齐全的,而且买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效,防止代签或漏签。2、明确各项费用整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确明细...
买房子贷款一般多久时间能下来
2024-04-01
买房子贷款一般需要都是需要20个工作日左右,所谓工作日也就是法定节假日除外,所以一般都是一个月的时间左右。因为要经历贷款申请、银行调查、银行审查、银行审批、签订合同、抵(质)押登记、发放贷款、贷款支付等流程。...
买房子网签是什么意思
2024-04-02
买房子网签是在线填写提交买卖合同并打印。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则一般开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采...
买房子公共维修基金需要交纳多少
2024-04-02
买房子公共维修基金由售房单位代为收取,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金,维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。1、维修基金不可以退。但符合如下情形,可以返还。2、房屋分户账中结余...
买房子贷款征信要求吗?
2024-05-08
买房子贷款的基本征信要求是要求贷款人个人征信良好,没有不良记录。以中国建设银行为参考:贷款申请人出现连续逾期3次或达6次逾期的,是不能申请买房贷款的;如果贷款人的信用卡逾期时间超90天,也无法申请房贷;征信上显示有正...
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