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相关套房的精选大全
相关套房的精选大全
二套房交易税费有哪些
2024-04-04
二套房交易税费包括:契税(不管房屋面积多大,都按照3%缴纳,由买方缴纳);印花税(合同价格的0.05%,双方承担);个人所得税(屋价差额的20%或总价的1%,卖方缴纳);增值税(总额的5.6%,2年以上的普通住宅免征)。根据《财政部国家税务总...
二套房契税能退吗
2024-04-01
二套房契税能退,但是需要满足一定的条件才行,纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务...
婚前一方有房子婚后再买算二套房吗
2024-04-01
婚前一方有房婚后再买是算二套房的,结婚以后夫妻二人名下的房子都会算入家庭住屋总数,在家庭已经有一套房的情况之下,再买房都算是二套房。相对来说,这样管理还是比较严格的,所以有购房准备的还需要按照二套房的标准准备首...
第一套房和二套房的契税一样吗
2024-04-02
第一套房和二套房的契税不一样。首套房的契税会和面积有关,首套房住屋面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(税率减半,以常规的3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。而二套房的契税固...
天津二套房可以用公积金贷款吗
2024-04-01
天津二套房可以用公积金贷款个人住屋贷款购买的首套普通自住屋,其面积住屋面积在90平方米以下,包括90平方米的,贷款的首付款比例要高于20%;除此之外,贷款首付款比例要高于30%。第二套住屋公积金个人住屋贷款首付款比例不得...
北京工作居住证可以买二套房吗
2024-04-01
北京工作居住证不可以买二套房,根据规定,持有有效《北京市工作居住证》的家庭、持有本市有效暂住证在本市没有住屋且连续5年(含)以上,在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住屋(含新建商品住屋和...
可以用第一套房子抵押贷款买第二套房吗
2024-04-01
可以用第一套房子抵押贷款买第二套,但是需要第一套房子的贷款已经结清解除了抵押且证件齐全。需要注意的是抵押贷款的贷款时间往往不如一般房贷多,且利率也比较高,一定程度上可能不如正常按揭贷款,如果有需求的话可以适当...
公积金适用于三套房吗
2024-04-05
公积金不适用于三套房。因为试行的住屋公积金提取管理办法中明确规定为购买家庭首套自住住屋或第二套改善型普通自住住屋的缴存职工办理住屋公积金贷款,禁止向第三套及以上住屋发放贷款。申请:公积金贷款的借款人在办理...
北京二套房商贷年限是多少
2024-04-02
据相关规定显示,目前北京二套房商贷年限不得超过25年。此前最高的期限为30年,目前缩短至了现在的25年,总体缩短了5年,这也将意味着在贷款总额不变的情况下,贷款人的每个月还款的额度将会增加。北京买房政策分为北京户口和...
首套房契税退税条件
2024-04-04
据相关的文件规定,个人购买住屋时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住屋属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)唯一住屋的,契税减按1.5%征收。其中,对...
买首套房退税是真的吗
2024-05-07
真。买首套房可以退税。1、财政补助采取按年计算,即,从产权人购买住屋并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度,以后的补助年度以此连续类推。2、财政补助额度的计算。在补助年度内,以产权人在重庆市主城区实...
武汉首套房贷款利率是多少啊
2024-04-08
武汉首套房贷款利率是多少啊的答案是:1年以内(含1年)利率为5.22%-5.4375%,1-5年(含5年)利率为5.7%-5.9375%,5年以上利率为5.88%-6.125%房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷...
购买第三套房贷款需要什么条件?
2024-05-08
1、借款人具备彻底民事行为能力工作能力;实际方法便是:住屋个人公积金贷款、本人住屋盈利性贷款、本人住屋组成贷款。2、借款人有平稳劳动收入来源于。3、现阶段全部家中的收益高过负债总额的百分之五十才较为非常容易...
买二套房要注意什么呢
2024-04-01
1、注意首付比例:很多准备贷款购买房子的朋友都表示,计算房子的首付款比较难,确实,根据购房者的情况不通,以及所购买的房子不同,购房者需要准备的首付款就不同。不同城市房贷首付比例不一样,除了一些限购城市会提高首付比例...
首套房契税退税的条件是什么
2024-04-01
根据相关规定,个人购买住屋时,单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住屋属于家庭少有住屋的,契税减按1.5%征收。其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住屋的个人,并且该住屋属于家庭少...
继承的房子也属于名下一套房吗
2024-04-01
继承的房子也算是名下的房产,得到房子如果是住宅的话是会记入家庭住屋总数的,不管是何种形式取得的都算,在有限购的城市,如果名下有房产的话继承房产以后是不能再买房的。1、要了解房屋的产权是否合法,并且要保证五证齐全...
首套房如何提取公积金
2024-04-02
购房职工持提取证明向住屋公积金管理中心申请提取住屋公积金。住屋公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。(一)购买自住住屋的,提...
购买第二套房需要交哪些税
2024-04-02
1、契税:普通住宅90平方米以下的,二套房的契税为3%。普通住宅90平方米—140平方米,二套房契税为3%。140平方米以上(含140平方米),二套房的契税为3%。2、个人所得税:购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上...
首套房退契税有时间限制吗
2024-04-01
首套房退契税时间有限制。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立...
二套房契税2021年新规有哪些
2024-04-01
1、契税法并未取消优惠政策目前,各地也基本都是按照优惠政策执行,不影响购房置业。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定,对不同主体、不同地区、不同类型的住屋的权属转移确定差别税率。...
二套房公积金贷款能抵扣个税吗
2024-04-01
二套房公积金贷款是不可以抵扣个税的,公积金贷款虽然可以抵扣个税,但是购房贷款只有首套房可以抵扣,所以二套房是不能抵扣个税的。不过抵扣个税的方式还是很多的,不一定要通过还房贷来进行抵扣。1、申请房贷要量力而行有...
第二套房写老婆名字算首套吗
2024-04-05
二套房写老婆的名字是不能算首套房的,如果已经结婚了,那么计算家庭住屋总数的时候都会计算家庭所有房子,如果有一方名下已经有房了的话,家庭任意成员再买房都只能算是二套房,所以有必要的话可以做好婚前购房规划。注意政策...
二套房支持公积金吗
2024-04-02
1、若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款,若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款。2、若第一套房的贷款已还清...
杭州首套房认定标准2021
2024-04-02
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套。3、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有...
首套房要交什么税
2024-04-02
购买首套房需要缴纳的税包括:房屋登记费、维修金、印花税、契税、产权工本费。由于购买首套房需要交的费用是比较多的,因而在一开始购房时就需要考虑进去,以免后期出现预算不足,带来不必要的麻烦。1、房产局执行个人购房...
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