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相关公摊面积的精选大全
相关公摊面积的精选大全
公摊率和公摊面积的区别是什么
2024-03-28
公摊率和公摊面积的概念不一样,是不能用来对比的。公摊面积是指一套房子用于公共区域的面积,公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率,两者是相辅相成的。比如售楼看房的是时候,售楼处的工作人员一般都会介绍公摊率,单独...
电梯房公摊面积30标准吗
2024-02-26
1、不同类型的住宅公摊面积标准有所不同,主要如下:一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大致在10%—25%左右;多层住宅的公摊面积约10%—15%;小高层住宅高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的...
1995年的房子有公摊面积吗
2024-03-10
公摊面积是在1995年12月1日开始执行的,在之前是没有公摊这个说法的。在国内买房子都要有公摊面积,世界上也只有中国才有。房产证上明明是100平米的房子,实际使用面积只有70平米,甚至更低,此举让购房者十分诟病,购房者花了几...
公摊面积主要包括哪些
2024-03-30
公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电梯和楼梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、消防通道、变配电室、煤气调压室、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息...
公摊面积包括小区公共区域吗
2024-04-01
公摊面积一般不包括小区的公共区域,像是绿化和道路等都不算是公摊面积,公摊面积指的是本栋楼房水平投影的公共部位面积,所以一般能算是公共区域的公摊面积就只有一楼的大厅了。1、了解公摊系数一般来说,不同建筑形态的公...
loft公寓公摊面积一般多少
2024-02-28
loft公寓公摊面积一般是25%以上,因为loft公寓是复式楼,所以分摊的公摊范围也会比普通单层要大许多,不过公寓的总价低,使用范围大,所以深受大部分年轻人的青睐,并且loft公寓空间可塑性强,上下双层的复式结构,给购房者提供了创...
架空层会计入公摊面积吗
2024-03-30
要算公摊面积的架空层必须要满足两个必要条件:一是这部分面积是经过规划批准的,需要计算容积率和建筑面积的;二是这部分面积是为上户住宅所服务的一个区域。1、安全可靠整个小区架空,地面没有住宅一层,住宅在架空层上,无须...
公摊面积可以放鞋柜吗
2024-03-01
公摊面积不可以放鞋柜。一般很多业主会将家里鞋架放在家门口,其实这种行为是不允许的。因为门口过道也属于公摊面积,是集体公用的建筑面积,业主是不可以随意占用的。同时会对其他的业主造成一些不好的影响。同时这种行为...
公摊面积谁提出来的
2024-04-07
公摊面积谁提出来的的答案是:李嘉诚李嘉诚提出公摊面积之后就得到了中国香港政府、房地产商和物业公司的大力支持,随后被国内学习借鉴,在房屋买卖时开始执行“公摊面积”。不过在2013年之后,中国香港就取消了“公摊面积”...
公摊面积可以买卖吗
2024-03-28
公摊面积不可以买卖,商品房买卖合同以及相关法律明确规定公摊面积属于业主共同共有,而不是按份共有。开发商将公摊面积出售给个人这种行为已经违法,消费者可以通过正规途径起诉开发商,要回公摊面积或者退房,如若已经造成一...
楼房公摊面积怎么算
2024-04-04
楼房公摊面积计算公式是建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的...
公摊面积的电费应该由业主交吗
2024-03-30
公摊区域的电费其实应该是由业主交纳的,根据《物业管理条例》第四十五条:物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。不过即使是物业不收,业主本身也是需要交物业费的,羊毛...
你知道公摊面积都包括哪些地方吗
2024-03-30
1、公摊建筑面积指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,...
民法典对于公摊面积有哪些规定
2024-03-27
民法典对于公摊面积没有规定。公摊面积以水平投影面积计算,是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。法律依据:《商品房...
房子公摊面积多少合适
2024-03-30
1、7层以下住宅公摊率为7-12%:如果购房者是购买的7层以下的住宅,那么其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的50%,楼梯,楼梯间,为住户提供服务的物管用房,这类住宅的公摊率为7-12%。2、7-11层住宅公摊率为10-20%:每个开发商...
公摊面积怎么查
2024-04-02
1、购房者可以向房地产商索取公摊数据。2、购房者可以查阅所购房产设计单位、规划单位、测绘部门等机构的相关文件。3、购房者可以查阅购房合同中约定的公摊面积。1、房屋单价增加如果公摊面积取消了,那么开发商的建房...
公摊面积受什么影响
2024-04-04
梯户比、套内面积大小、楼层高低都会对公摊面积有影响,一梯一户、一梯两户和一梯三户的公摊面积是不一样的;套内面积房子大公摊面积就多点,房子小公摊面积就少点;楼层越高,那么电梯、消防等公共设施也就相应的越多,所以需...
连廊是公摊面积吗
2024-04-02
连廊算公摊面积,但是连廊户型的房子增加了业主的使用空间,一定程度上是减少了拥挤度,但面积增加了,公摊面积自然也就变大了,所以连廊户型公摊算是较大的,不过连廊户型也是有一定的优势的。目前国家没有明确的规定公摊面积必...
买房公摊面积取消是真的吗
2024-03-30
买房公摊面积取消不是真的,目前并没有官方文件确定取消公摊面积。所谓公摊面积,就是将公共部位的面积分摊给业主。主要包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、水泵房、消防通道、交电室...
公摊面积要不要写进购房合同
2024-03-27
公摊面积是需要写进购房合同的,这一点对于购房者来说非常的重要,如果有面积误差的情况出现,合同中有关公摊面积的条款是维权时的重要依据。《商品房销售管理办法》第二十一条规定,按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定...
房子公摊面积会取消吗
2024-04-01
房子公摊面积不会取消。传出公摊面积会取消的原因是2019年住建部发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》文件里的一句“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”被媒体过分解读了,从而传出了“公摊面积将全面取消”的传言。但...
地上车位属于公摊面积吗
2024-03-27
地上车位不属于公摊面积。公摊面积指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管...
公摊面积是谁发明的
2024-03-28
公摊面积是霍英东发明的,从一开始香港买房子是一栋一栋卖的,但是这样的房子就比较难卖了,于是有一个开发商就决定一层一层的卖,即便如此,房子还是很难售空,于是霍英东就想出了一户一户的卖。又因为楼梯、过道这些公共面积也...
公摊面积算不算产权面积
2024-04-01
公摊面积是算产权面积的,产权面积也就是建筑面积,建筑面积由套内建筑面积和公摊面积组成,公摊面积同样也是要计算产权的。公摊面积一般包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、...
商品房公摊面积一般是百分之多少
2024-03-01
商品房的公摊面积一般在12%-18%;小高层的公摊面积在18%-24%左右;高层的公摊面积一般在25%-30%。公摊面积就是主体中减去套内面积的部分,包括:门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不...
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