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相关商铺的精选大全
相关商铺的精选大全
买的商铺是多少年产权
2024-04-05
如果是商业土地的话是40年产权,如果是商住土地的话是50年产权,具体是多少年产权直接看房产证就可以知道了。商铺的产权不如住宅的产权,对于能否续期也存在不确定性,贷款和税费也要比住宅高多一点。好选择自己熟悉的地方,对...
商铺的产权证是多少年到期
2024-02-29
一般商铺的产权证是40年到期。根据有关法律规定,我国的土地使用年限,根据使用性质的不同,商业用地为40年,商住综合用地为50年,住宅用地为70年。其中,土地为划拨用地的,其使用年限没有限制。如果商铺使用权限到期了,根据规定是...
商铺要交物业费吗
2024-04-13
商铺要交物业费。属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费,物业公司和业主之间是平等主体关系。临街商铺是否需要缴纳物业管理费则取决于临街商铺是否小区物业的组成部分,如果是,那么必然要划入小区物业管理的范围。临...
商铺有房产证吗
2024-02-01
商铺没有房产证,房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权,商铺的房产属于不动产,必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则,出现不利后果时寻求法律保护会受限的。产权清晰购买商铺前应向房屋所在区的房产交...
为什么商铺那么难卖掉
2024-02-25
为什么商铺那么难卖掉的答案是:单价高,购买后收回慢1.其实很多开发商在建设商铺的时候,根本就没有考虑好商铺建好之后后期要如何使用。不过也有些开发商正是因为考虑到了这些原因,就会觉得中途的操作过于困难最终放弃自己...
购买商铺值得注意哪些问题
2024-03-27
1、在签合同时,购房者应向房产商确认所购房屋用途确实是商用,并在合同中注明,防止开发商“偷梁换柱”,以住宅房冒充商用房,必要时可去房屋所在区的房地产交易中心查询房屋用途。2、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心...
商铺和住宅的物业费一样吗
2024-01-09
商铺和住宅的物业费不一样。这二者从物业性质上区分一个是商业,一个是住宅,收费上当然是有区分的,一般由于商业物业对公共设施的损坏程度比较大(如下水管线、用电管线),所以维修周期比较短,费用比较高,管理企业的风险比较大...
买商铺能用住屋公积金贷款吗
2024-04-02
买商铺不能用住屋公积金贷款。商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的,它不是属于个人的住屋贷款,所以不能使用公积金贷款。住屋公积金,是用人单位和职工缴存的长期住屋储金,只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住屋,不可...
买商铺需要注意什么问题
2024-03-30
1、产证问题:商铺的产证就如同我们自己的身份证一样,在商铺发生任意权属纠纷时,产证能够起到关键的作用,同时也是投资人争取权益的最重要的法律依据,无论是后续的转卖还是出租,甚至是继承,产证都是关键的一环,但在投资商铺的...
2022年可以买商铺吗
2024-03-27
2022年可以买商铺,如果购房者有购买商铺需求的话,是可以进行购买的。目前来说,全国各地针对商铺是没有限购限制的,购房者可以全款购买或者贷款购买商铺。1、买商铺的时候,我们一定要先检查房产证,是否有抵押或者质押的状况...
买商铺贷款需要满足哪些条件
2024-03-28
1、借款人具有完全民事行为能力,即能提供有效身份证件,证明借款人的身份。2、具备偿还贷款本息的能力,需要借款人的收入证明。3、个人征信记录保持良好状态。4、有一定比例的首付款,借款人还需提供所购商铺房款的50%以上...
购买商铺贷款能贷多少年
2024-04-01
商铺按揭贷款期限一般最长为10年。另外,申请人必须满足一些条件,要具有合法有效的居留身份;具有购买商铺房的合同或协议;有稳定收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款;同意以所...
买商铺怎么贷款
2024-03-15
1、贷款人需要在银行的营业机构开立活期存款帐户。2、贷款人按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料。3、由银行业务经办人员对贷款人进行回访,调查贷款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性。4...
商铺有多少年产权
2024-04-13
纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的是50年。商铺的土地使用权性质是商业用地,具体期限由国有土地使用权出让合同约定,自国有土地使用权出让合同签订时开始起算。屋产权有房屋产权和土地使用权两部分组成,而土地使用...
如何选择商铺位置
2024-04-02
1、选择在交通便利的地区,或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。2、对于一条马路的两侧,往往是一侧生意好,另一侧生意却不好。所以应选择客流量较大或其它店铺开的较成功的一侧,这样会有利于开店...
负一层商铺有产权吗
2024-03-29
负一层商铺有产权。地下室办理产权证的首要条件就是房高必须在2.2米以上,否则是无论如何也无法办理产权证的。同时,办理地下室房产证的其他条件还包括开发商向房屋管理部门提交相应的资料和权属证明。1、选择人口集中的...
商铺和写字楼的区别
2024-01-07
写字楼是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的,这是房屋的房产证上有明确注明的,而商铺是经营者为顾客提供商品交易,服务或感受体验的场所,和过去商铺的定义相比有相同的地方,即商铺首先是商品交易的场所...
商铺要办理房产证吗
2024-04-02
商铺能办理房产证就要办理房产证。但是如果购买的是产权式商铺,一般是很难办房产证的。因为产权式商铺是开发商人为的将面积较大的商铺分割成较小的区域进行单独售卖,但是这种人为分割在有关管理部门那里是没有备案的,所...
商铺租赁合同解除条件有哪些
2024-03-21
1、一方严重违反租赁合同,严重影响订立合同所期望的目的,另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚,也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。2、一方未按合同约定的时间履行合同,在允许的合...
临街商铺的十个优势
2024-04-02
1、购买临街商铺之后,业主们选择性比较多,可以自己做生意,也可以选择租赁出去,专门收取租金。2、临街商铺在价格方面,具有比较大的增长潜力,增长点也要比内街商铺高出许多。3、购买临街商铺,在经营期间可以吸引大量顾客,消费...
一手商铺办房产证流程
2024-04-02
1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问...
办理商铺房产证流程
2024-04-01
1、初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管...
租商铺需要注意哪些方面
2024-03-21
1、店铺选址。租赁商铺的时候,一定要注重店铺选址,因为商铺一般都是需要长期经营才能赚钱的,并且是不能随意进行更换的,所以在进行店铺选址的时候,不仅需要考虑到店铺的地理位置是否有发展潜力,还要考虑到周边的环境、人口...
商铺产权和使用权的区别
2024-04-01
商铺产权和使用权本质上就不同。具有使用权的商铺,仅仅是对商铺几十年的使用权而已,使用权到期后,商铺还是原有主人的。具有产权的商铺,好比是业主的私人财产一样,可以按照业主的想法进行处置,包括出售,出租,改造,抵押等等。1...
商铺是商品房吗
2024-02-05
商铺不是商品房。商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体...
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