房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税可以在农业银行、中国银行、工商银行、建设银行缴纳。
1、可从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
2、可从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
3、那房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
房产税的征税对象是房产，即有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所，但独立于房屋的建筑物，如围墙、烟囱、室外游泳池等不属于房产。对房地产开发企业建造的商品房，出售前不征收房产税，但如果出售前已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
1、如产权属国家的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税;
2、产权出典的，由承典人纳税;
3、其产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;
4、如产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税;
5、有关纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;
6、如产权属于集体制的，由实际使用人纳税;
7、对外商企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产，不征收房产税。
