在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内，能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住屋(含新建商品住屋和二手住屋，下同);
对在上述区域内已拥有1套及以上住屋的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。
相关说明:
①补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
②非本市户籍居民家庭指家庭成员均不拥有本市户籍的居民家庭。
③居民家庭拥有住屋套数，以新购住屋时居民家庭在4.18《通知》住屋限购区域内已办理产权登记和网签备案的住屋套数为准。居民家庭在一套住屋中仅占部分份额的,按其拥有一套住屋计算。
④经济适用住屋(含集资建房)、限价商品住屋、人才公寓、拆迁(征收)安置住屋、公房出售住屋的取得和上市交易按照有关政策执行，不受4.18《通知》限购和限售政策限制。
各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位：
为进一步贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，按照国家关于加强房地产市场分类调控的总体要求，持续促进我市房地产市场平稳有序运行，经市政府同意，现提出有关意见，通知如下：
一、在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内，对已拥有1套住屋的本市(七区三市，下同)户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍，下同)，限购1套住屋(含新建商品住屋和二手住屋，下同);对在上述区域内已拥有2套及以上住屋的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住屋的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
二、在本市范围内新购买的新建商品住屋和二手住屋，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。
三、售房单位应在2018年4月28日(含当日)17：00前将本通知实施前已形成实际交易尚未完成网签备案的商品住屋明细及交易证明材料(包括商品住屋的认购协议、认购单，购房发票、税控收据、非税控收据和资金支付凭证等)报房屋所在地房产交易管理部门。
四、买卖双方或经纪机构应在2018年4月28日(含当日)17：00前将本通知实施前已经形成交易尚未完成网签备案手续的存量住屋完成网签备案。
本通知自2018年4月19日起正式实施。
