申请房贷需要的资料如下：
1.本人及配偶的有效身份证明，个体经营者要提供营业执照。
2.借款人婚姻状况证明。
3.借款人及配偶收入和财产证明。
4.购房合同和首付款收据。
5.财产共有人抵押承诺书。
6.银行住屋按揭贷款申请审批表。
办理房贷的流程如下：
1.签订房屋买卖合同。
2.向银行提交贷款申请，一般审批时间会在2周左右。
3.当银行审批通过后，要问清银行经办人员，贷款如抵押办妥后，能安排什么时间放款。确定之后，就可以去办理过户，首期款给付。
4.与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。
5.办理抵押手续、保险手续。
6.放款。
