房贷的条件：贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；需要有稳定的职业和收入；需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力等。
一、贷款买房需要满足的条件
1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；
2、贷款买房需要有稳定的职业和收入；
3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
5、贷款买房需要有购买住屋的合同或协议或有关批准文件。
二、申请贷款应提交的资料
个人住屋借款申请书、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证等）；经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；合法的购买(大修)住屋合同、协议及相关批准文件；抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书等。
